De Belgische kust is al langere tijd een geliefde bestemming voor Duitse tweedeverblijvers. Sinds de coronapandemie is echter het aantal welgestelde Duitsers dat luxe vastgoed in de omgeving van Knokke-Heist koopt, aanzienlijk gestegen. Bij gespecialiseerde vastgoedmakelaars vormt deze groep nu al 15% van het klantenbestand. De nabijheid van de kust, evenals de netheid, rust, veiligheid en het brede aanbod aan gastronomie, trekken hen aan. Daarnaast is het opmerkelijk dat vermogende Duitsers steeds vaker op zoek zijn naar nog exclusievere panden van meer dan 5 miljoen euro.
“Het gaat hoofdzakelijk om welgestelde ondernemers uit de buurt van Keulen, Dortmund en Düsseldorf, die vaak over een vermogen beschikken van 100 miljoen euro en meer”, zo zegt Stéphanie Cambier van vastgoedkantoor Cambier-De Nil aan de gespecialiseerde nieuwsbrief Bouwen & Wonen. “Ze vinden hun weg via mond-aan-mondreclame of ontdekken de regio wanneer ze door vrienden worden uitgenodigd voor een weekend. De netheid, veiligheid, rust en gastronomie trekken hen aan. Het feit dat onze kust in slechts 2,5 à 3 uurtjes rijden bereikbaar is én dat het een waardevaste belegging is, trekt hen vaak snel over de streep. Treuzelaars zijn het allerminst.”
Knokke als aantrekkingspool
Blijkbaar werkt Knokke nog altijd als een magneet. “In het Zoute (Knokke-Heist) had je een tijdje geleden het ‘Finis Terrae’ project, waar de hoogste vermogens neerstreken”, zegt Cambier nog aan Bouwen & Wonen. “Recenter was er ook de One Carlton aan het Albertplein, dat intussen nagenoeg uitverkocht is. Maar ook wij merken sinds enkele jaren een sterke toename in de vraag naar panden in Cadzand. Instapklare woningen, waardevaste belegging en vooral rust zijn dé belangrijkste vereisten. De nabijheid van Knokke-Heist blijft cruciaal, om op tien minuutjes rijden lekker te kunnen eten, te shoppen of te flaneren. Maar te pas en te onpas aangeklampt worden door bestaande of potentiële zakenrelaties, daar wil een aanzienlijk deel van het high-end publiek van af. Ze zijn op zoek naar privacy.”
