ROESELARE – Het Accent Business Park, destijds gelanceerd door Aimé Desimpel, krijgt straks een nieuwe kantoortoren die een echte landmark zal vormen aan de toegangspoort van Roeselare. Het wordt ook het eerste West-Vlaamse kantoorgebouw met een BREEAM Excellent-certificaat, bewijs van extreme duurzaamheid.
Het bouwproject is een initiatief van Accent Offices, een joint venture met hierin projectontwikkelaar Steenoven en de Cennini Holding van de familie Claeys. De nieuwe kantoortoren van 13 verdiepingen en aanpalend parkeergebouw wordt dé volwaardige toegang naar het Accent Businesspark en zal zich profileren als landmark voor de directe omgeving. Het wordt een state-of-the-art gebouw met 14.500 m² kantoorruimte (39 kantoorunits) en een parkeergebouw van 3 verdiepingen met capaciteit voor 493 wagens.
Het Accent Businesspark is door zijn bereikbare locatie, duurzame gebouwen en attractieve werkomgeving een economisch succes. Zowat 50 bedrijven en meer dan 1.000 werknemers huizen er nu al. De laatste tien jaar lag de bezetting consequent boven de 95%. De vraag naar bijkomende goed gelegen kantoorruimte dringt zich verder op, mede door de nieuwe dynamiek rond AZ Delta en de war on talent. De jarenlange ervaring van de initiatiefnemers als eigenaars/beheerders van de huidige site en van diverse andere kantoorontwikkelingen in Oost- en West-Vlaanderen staat alvast borg voor een nieuw state-of-the-art project. Het Roeselaarse architectenbureau B2AI en met Buro Bossaert zorgen voor de omgevingsaanleg.
Verbetering van oude masterplan
Het nieuwe project geeft een meer duurzame invulling aan het oorspronkelijke masterplan. Dat initiële masterplan, dat een ontwikkeling toelaat van 72.000 m², ging uit van een zeer hoge densiteit met weinig open ruimte en belevingswaarde voor de gebruikers. Samen met architect B2AI hebben Steenoven en Cennini Holding dit masterplan nu verbeterd en duurzamer gemaakt, met aandacht voor de huidige maatschappelijke evolutie en tendensen. Er wordt volop ingezet op kwaliteit, groene open ruimte, lichtinval, (ver)gezichten en belevingswaarde. Hierdoor wordt enerzijds minder gebouwd (minder grondinname) en anderzijds wordt de hoogste densiteit niet meer in het centrale deel van de site ontwikkeld maar aan de ingang. De totale ontwikkeling wordt op die manier teruggebracht naar 58.000 m².
De nieuwe gebouwen zullen rond een open en groen binnenplein schakelen dat als levendige en groene ontmoetingsplek een tegengewicht biedt aan de bebouwde randen. De kantoortoren wordt meteen het sluitstuk op de kop van het businesspark waarlangs alle voertuigen zullen binnenrijden die op de site moeten zijn. Er is ook gedacht aan een vlot mobiliteitsplan.
Duurzame ambitie
De ontwikkelaars zijn uiterst ambitieus op het gebied van duurzaamheid en leveren grote inspanningen om het Excellent-certificaat te behalen, het op één na hoogste certificaat binnen BREEAM. Dat is een wereldwijd certificatiesysteem om de duurzaamheid van gebouwen te beoordelen. Dit Excellent-certificaat garandeert de duurzaamheid van het gebouw op 9 verschillende parameters. Voor verwarming en koeling wordt alvast de geothermietechnologie toegepast. Hierbij wordt de temperatuur van circa 100 meter diepte aangewend om te koelen (in de zomer) en te verwarmen (in de winter). Er worden overal klimaatplafonds geïnstalleerd voor een aangepast en gezond thermisch comfort en een gezond binnenklimaat. Er komt ook een centrale stookplaats met het oog op een economischer, ecologischer en rendabeler systeem van centrale energieproductie.
