OOSTENDE – Voor het eerst sinds 2014 zijn de prijzen voor appartementen aan de kust gedaald. Dat blijkt uit de kustbarometer van Notaris.be. De flats die op de dijk zijn gelegen, blijven evenwel in waarde stijgen. Notaris.be benadrukt dat het om gemiddelde prijzen gaat.
Of het om een fundamentele trend gaat is niet helemaal duidelijk. Feit is dat de prijzen niet alleen zakken, maar dat ook de verkoopt wat stokt, aldus de conclusie van Notaris.be. In de eerste jaarhelft werden er aan de kust ook 3,5 procent minder huizen en appartementen verkocht. Het fenomeen van minder verkoop doet overigens niet alleen voor aan de kust maar in heel Vlaanderen. Volgens de wet van ‘vraag & aanbod’ is het dan ook logisch dat de prijzen een neerwaartse curve vertonen. De gemiddelde prijs voor een appartement aan de kust bedraagt nu 261.295 euro, of 1,4 procent minder dan in 2017. De gemiddelde prijs voor een flat met zicht op zee varieert nogal: tussen 220.000 en 690.000 euro.
Op zijn minst merkwaardig is dat de algemene trend in bepaalde gemeenten helemaal wordt doorbroken. In Heist-aan-Zee bijvoorbeeld steeg het verkoopvolume vastgoed met maar liefst 15 procent in de eerste jaarhelft. Nog dit: de duurste flats worden nog altijd verkocht in Knokke en Nieuwpoort. De goedkoopste appartementen zijn dan weer te vinden in Westende, De Panne en Middelkerke waar kopers gemiddeld minder dan 200.000 euro op tafel moeten leggen.
