WAREGEM – De Waregemse projectontwikkelaar ION heeft de voorbije maanden maar liefst 123 miljoen euro opgehaald bij investeerders, waaronder voor het eerst ook institutionele beleggers. Dit tweede fonds van ION geeft ademruimte om nieuwe en grotere projecten te realiseren. De Waregemse ontwikkelaar benadrukt dat architectuur en duurzaamheid een belangrijke hoofdrol blijven spelen in zijn toekomstige residentiële en commerciële projecten. ION werd in in 2011 opgericht door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers en behoort nu al tot de top tien van de sector. ION heeft een dertigtal projecten in portfolio, goed voor een tegenwaarde van 600 miljoen euro. In de pijplijn zitten dubbel zoveel projecten, goed voor 1,3 miljard euro.
Als relatief jonge Belgische speler heeft ION een opmerkelijk groeitraject afgelegd. In negen jaar tijd heeft het Waregemse bedrijf – met inmiddels kantoren in Brussel, Antwerpen en Waregem – zich in sneltempo ontwikkeld. De allround projectontwikkelaar – met reeds 87 medewerkers – realiseert niet alleen kwaliteitsvolle projecten op de residentiële markt, maar bedient ook de kantorenmarkt, verwezenlijkt student en senior housing, hotels, infrastructuur en realiseert Publiek-Private Samenwerkingen (PPS). “Inmiddels zijn we klaar voor een volgende stap en richten we ons op nog grotere vastgoedprojecten”, aldus CEO Davy Demuynck. “We hebben daarvoor nu de nodige steun gekregen van investeerders. Zij hebben in totaal voor 123 miljoen euro aan vers kapitaal toegezegd in ons vastgoedontwikkelingsfonds ‘Premier Development Fund 2‘ (PDF 2), dat vier keer zo groot is als ons eerste hefboomfonds.”
Lonken over de grenzen
Het nieuwe kapitaal zal in de eerste plaats ingezet worden om de positie van ION in Brussel, Vlaams- en Waals-Brabant, Antwerpen en Limburg te versterken en te investeren in residentiële en commerciële projecten van grote omvang in heel België.
De investeerders zijn zowel familiale investeerders als ondernemers. Opvallend is dat nu ook voor het eerst institutionele beleggers investeren in de toekomstige projecten van ION. “Ruim 90% van de investeerders van het eerste fonds (PDF), dat ION oprichtte in 2015, heeft zich opnieuw ingeschreven voor het nieuwe fonds (PDF 2)”, aldus co-CEO Kristof Vanfleteren. “Het vertrouwen van de markt is dus groot en komt niet toevallig. Wij tonen een duidelijke en gezonde ambitie. Uiteraard blijven we actief op de Belgische markt. In 2019 openden we nog een tweede kantoor, in Brussel, en recent openden we ook een derde kantoor, in Antwerpen. Nu kijken we ook voorzichtig uit naar buitenlandse opportuniteiten. Zo analyseert we momenteel actief de Luxemburgse markt. “We hebben alvast onze organisatie versterkt op alle gebieden, zowel financieel als op het vlak van expertise en zijn ervan overtuigd dat we voldoende slagkracht hebben om ook op nieuw terrein verder te groeien.”
