Het boek bestaat uit drie grote delen. Het eerste hoofdstuk belicht de traditionele transacties: huren, kopen, verkopen, verhuren, aankoop op plan, projectontwikkeling, enzovoort. In het tweede deel laat Filip Dewaele zijn licht schijnen op investeren in vastgoed: wat zijn de drivers bij een vastgoedinvestering, wat is een goed rendement, starten met vastgoedinvesteringen, hoe problemen vermijden bij verhuur, wat zijn de drivers bij een vastgoedinvestering, enzovoort. In het derde deel gaat hij dieper in op het overdragen van vastgoed: hoe analyseer je de eigen vastgoedportefeuille, bewustwording van de hoge successietarieven bij vererving, hoe draag ik mijn vastgoedportefeuille op een goede manier over, met daarbij aandacht voor schenkingstechnieken, beschermingstechnieken, controletechnieken.
Dee titel van het boek luidt ‘Levenslang succesvol met vastgoed‘. “Een dak boven je hoofd is essentieel, maar elk van ons wil meer dan dat, een eigen huis met name”, aldus Filip Dewaele. “Of: home sweet home. Gedurende gans je levensloop kom je met vastgoed in aanraking, en naarmate je ouder wordt, veranderen de behoeftes. Als jonge starter ga je op zoek naar je eerste huur- of koopwoning, en heb je andere vastgoedvragen en verlangens dan wanneer je voor het eerst je eigen stekje verkoopt. En plots zet je de eerste stappen in de opbouw van je eigen vastgoedportefeuille, waarbij de ratio ineens belangrijker wordt dan de emotie. Of misschien sta jij al een stapje verder in het leven en denk je eraan om jouw vastgoedportefeuille over te dragen, want je denkt aan de toekomst van jouw erfgenamen.”
Het boek heeft een zeer pragmatische inslag, en bevat tal van tips en tricks op een vastgoedreis, van welke aard ook. Daarbij wordt er ook aandacht besteed aan de complexiteit van de administratie, fiscaliteit en juridische regelgeving. Omdat elk van ons een uitstekende begeleiding verdient bij eender welke vastgoedtransactie. Wees ‘Levenslang succesvol met vastgoed’!
