Sinds begin 2024 geldt voor particulieren een permanent verlaagd btw-tarief van 6% wanneer ze een woning slopen en heropbouwen. Ook particulieren en professionelen die een woning slopen en herbouwen om die vervolgens te verhuren, kunnen dat doen aan 6% BTW. Tot eind dit jaar geldt die 6% ook in 32 stedelijke gebieden en voor verkoopprojecten van sloop-herbouw. De Kamercommissie verlengt die tijdelijke regeling voor stedelijke gebieden en voor verkoopprojecten nu met 6 maanden tot en met juni 2025.
“Door de overvloedige regen hebben veel werven vertraging opgelopen”, reageert Niko Demeester, CEO van Embuild. “Ook blijft de consument aarzelen in de nieuwbouw- en woningrenovatiemarkt. Daarom is de verlenging van deze maatregel noodzakelijk. “Maar het blijft voor ons essentieel om alle projecten van sloop en herbouw ook nadien verder aan 6% btw te houden. Algemeen en permanent.”
Nood aan ‘future proof’
Embuild vindt die verlenging een goede zaak, maar blijft pleiten voor een algemeen permanent btw-tarief van 6% voor alle projecten van sloop en heropbouw, ook voor verkoopprojecten door projectontwikkelaars.
“Dat is nodig om ons sterk verouderd woningpark versneld te vernieuwen”, vindt Niko Demeester gedelegeerd bestuurder van Embuild. “We mogen immers niet vergeten dat driekwart van onze woningen 45 jaar oud is en niet meer voldoet aan de duurzaamheidvereisten. We moeten met andere woorden alle zeilen bijzetten om onze woningen ‘future proof’ en klimaatneutraal te maken. Daarnaast moeten we de komende 6 jaar minstens 225.000 bijkomende wooneenheden bouwen om aan de groeiende woonbehoefte te kunnen voldoen. Massificatie is dus cruciaal. Als dat niet gebeurt, zal de schaarste op de woningmarkt zodanig groot worden dat wonen echt onbetaalbaar gaat worden voor iedereen. We hebben dus dringend permanente steun nodig voor grote bouwprojecten via sloop en heropbouw.”
foto: archief Belga
