Qrf, de Belgische specialist in binnenstedelijk winkelvastgoed, heeft met AXA Belgium nv een principeakkoord bereikt voor de inbreng in natura van een winkelcomplex aan de Bondgenotenlaan. Qrf heeft ook een principeakkoord met Baltissimmo nv en Particimmo cvba rond de overname van een handelspand in de Koning Albertstraat in Hasselt.
Qrf heeft een principeakkoord bereikt met AXA Belgium nv tot de inbreng in natura binnen het kader van het toegestaan kapitaal van een winkelcomplex aan de Bondgenotenlaan 58 in Leuven voor een inbrengwaarde van 15,3 miljoen euro. De inbreng is onderworpen aan gebruikelijke opschortende voorwaarden.
“Het winkelpand is reeds geruime tijd verhuurd aan onder meer Match, Blokker en WE Fashion. Het genereert een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer 850.000 euro”, zegt Qrf. “Het verzorgingsgebied van Leuven, met een aanwezigheid van zowat 250.000 consumenten, past uitstekend binnen onze strategie. Met meer dan 56.000 studenten is Leuven bovendien een belangrijke studentenstad. De Bondgenotenlaan vormt samen met de Diestsestraat, waar Qrf reeds eigenaar is van een pand, het commerciële hart van de bruisende studentenstad. Dankzij deze acquisitie verwerft Qrf een complex met een bruto vloeroppervlakte van 10.360 vierkante meter en een grondpositie van meer dan 3.000 vierkante meter op een toplocatie in de binnenstad van Leuven. Het pand beschikt over een zeer brede gevel op de Bondgenotenlaan en is ook ontsloten aan de Koning Leopold I-straat en de Bogaardenstraat.”
De overname van het winkelcomplex gelegen zal gerealiseerd worden door middel van een inbreng in natura binnen het kader van het toegestaan kapitaal door AXA Belgium nv. De inbrengwaarde werd conventioneel vastgesteld op 15,3 miljoen euro.
Door deze transacties In Leuven en Hasselt groeit de vastgoedportefeuille van Qrf tot meer dan 215 miljoen euro zodat de portefeuillewaarde sinds IPO in december 2013 met 91% zal zijn toegenomen in ongeveer twee jaar tijd. Het aandeel binnenstedelijk vastgoed binnen de portefeuille neemt verder toe tot ongeveer 82%.
