TIELT-WINGE/LEUVEN – Tegen de herfst van 2021 opent langs de Leuvensesteenweg in Tielt-Winge Residenties Reyselbergh de deuren. Het bouwproject met 47 assistentiewoningen wordt gerealiseerd in opdracht van Campus Dommelhof Woonzorgcentrum en enkele private grondeigenaars. Beide partijen sloten een joint venture. LAVA Architecten uit Leuven zorgde voor de plannen.
Zorg, kwaliteit, comfort, rust en architectuur. Dat zijn de sleutelwoorden van Residenties Reyselbergh, dat langs de Leuvensesteenweg in Tielt-Winge zal worden opgetrokken. De assistentiewoningen, tussen 81 en 92 m2, worden ontwikkeld vanuit Campus Dommelhof Woonzorgcentrum en enkele private grondeigenaars. Beide partijen sloten een joint venture. “Op een perceel van 7.689 m2 zullen 47 assistentiewoningen worden gebouwd”, zegt Koen Van Roy, verantwoordelijke van Campus Dommelhof Woonzorgcentrum. “Het is voor ons een atypisch project omdat we de eerder gebouwde campus aan de overkant van de straat in eigen beheer hebben na autofinanciering. Dat is niet het geval met de geplande bouw van de 47 assistentiewoningen.”
Erkende assistentiewoningen
Dommelhof zoekt dus kopers voor de flats, en richt zich op de particuliere markt. “We richten ons tot mensen die er (op termijn) zelf willen gaan wonen en/of een assistentiewoning aankopen als investering. Het onderhoud van het complex en de zorg voor de bewoners zal worden uitgevoerd door Dommelhof. Ook de eventuele verhuur van een assistentiewoning zal worden beheerd door de campus”, weet Van Roy. Het gaat om erkende assistentiewoningen, waar een voordelig BTW-tarief van 12% op van toepassing is. “Bovendien zijn kopers vrijgesteld van onroerende voorheffing”, klinkt het. De instapprijs is 248.000 euro, exclusief BTW en de registratiekosten van de grond.
13 miljoen euro
LAVA Architecten uit Leuven zetten het nieuwe complex op papier. Elke assistentiewoning zal beschikken over twee slaapkamers en een volwaardige keuken en badkamer. Een deel van de assistentiewoningen zal uitgerust worden met een terras tussen 10 en 30m2. Kopers kunnen vrijblijvend één parkeerplaats kopen per unit. Ook aan de aanleg van de omgeving is gedacht. Zo zijn er hagen en wandelpaden voorzien. Met het project is een investering van 13 miljoen euro gemoeid. Als alles volgens plan verloopt gaat de eerste spade begin volgend jaar in de grond. Na het bouwverlof van 2021 zouden de assistentiewoningen verfklaar moeten zijn.
Extra zorgaanbod vanaf 2021
Campus Dommelhof Woonzorgcentrum, sinds 1993 gespecialiseerd in dienstverlening op maat voor zorgafhankelijke senioren, startte drie jaar geleden een reconversieplan. “Her is het bewijs van een ambitieuze doelstelling voor de creatie van een moderne zorginfrastructuur voor de 126 erkende rusthuiskamers, 2 kortverblijfkamers en 16 aangemelde kamers voor herstelverblijf. Aanvullend zal de site voorzien in een eigen bistro, kapsalon, daganimatiecentrum, centrum voor lichaamsverzorging, medisch centrum,… Dit met als doel om alle dagelijks noden in het kader van medische zorg, dagelijkse verzorging, medische ondersteuning én ontspanning op de campus te kunnen aanbieden”, besluit Van Roy.
110 personeelsleden
Bij Campus Dommelhof Woonzorgcentrum werken 110 mensen.
