De waarde van een huis wordt bepaald door heel wat verschillende factoren, zoals de locatie, omgeving, oppervlakte, EPC-waarde, staat van het huis en speciale voorzieningen. Dat maakt het voor particulieren niet evident om zelf een juiste schatting te maken. Door AI in te zetten wil Heylen Vastgoed mensen sneller een juiste indicatie geven over de waarde van hun huis.
“Heel wat mensen willen de waarde van hun huis kennen, zonder dat ze al plannen hebben om hun huis te verkopen. Het is begrijpelijk dat je dan ook niet meteen met een makelaar contact wil opnemen. Wanneer mensen echter zelf beginnen rekenen, overschatten ze vaak de waarde van hun huis. De tool is daarom ideaal voor wie in eerste instantie nieuwsgierig is, maar wel een correcte inschatting wil hebben”, aldus Johan Heylen, oprichter en bestuurder van Heylen Vastgoed.
Uiteraard staan hun makelaars meteen klaar om potentiële verkopers verder te ondersteunen, maar dat is geen verplichting voor wie de tool gebruikt. De tool is volledig gratis en toegankelijk voor iedereen, ook buiten de regio’s waar Heylen Vastgoed actief is.
Anders dan online tool
Het bedrijf benadrukt dat de AI schattingstool niet te verwarren is met de al langer bestaande online schattingstools. Het grote verschil is dat de AI-tool geen input van de verkoper vraagt, buiten het exacte adres. Op basis daarvan zet het alle relevante, bestaande informatie over het huis op een rijtje. Die haalt hij uit meer dan 4 miljoen vergelijkingspunten van alle info die beschikbaar is op de online immomarkt, aangevuld met eigen database en expertise. Extra AI gegenereerde omgevings- en pand informatie wordt bijkomend gegenereerd.
Lees ook: Heylen Vastgoed neemt Optiva Vastgoed over
De gebruiker kan deze info controleren en aanpassen indien gewenst, bijvoorbeeld als er recent verbouwingen of aanpassingen gebeurd zijn. Vervolgens maakt de tool een analyse van de prijzen van alle gelijkaardige huizen uit dezelfde regio.
Bepalende parameters
“Het probleem van de bestaande online tools is dat deze volledig afhankelijk zijn van de input van de gebruiker. Mensen hebben echter vaak niet alle juiste kennis voor handen. Daarnaast houden deze tools amper rekening met bepalende parameters buiten het huis, zoals bereikbaarheid, (verkeers)drukte en groen. Al te vaak zijn mensen daardoor teleurgesteld omdat de werkelijke waarde uiteindelijk lager ligt dan de schatting van de tool.”
AI brengt al die parameters wel correct in kaart en geeft daardoor een juister beeld. Door een maximum- en minimumprijs mee te geven weten mensen beter wat ze kunnen verwachten.
