SINT-MARTENS-LATEM – De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlendingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in slechts vier minuten bij 526 particulieren. Dit is een recordbedrag voor Vlaanderen. De fondsen zullen de ontwikkelaar, die gespecialiseerd is in residentiële vastgoedprojecten in Vlaanderen, in staat stellen de aankoop van een site voor de bouw van 220 woningen in Vilvoorde gedeeltelijk te herfinancieren. Met de vrijgekomen middelen kan de groep inspelen op nieuwe opportuniteiten en daarmee haar groeiambities verderzetten.
Om liquide middelen vrij te maken, wil ACASA vandaag een deel van haar eigen inbreng in een site, dat het bedrijf eind september 2018 in Vilvoorde aankocht om 220 wooneenheden op te bouwen, herfinancieren. Het bedrijf heeft de aankoop van deze gronden bekostigd via een bankkrediet en een inbreng van eigen vermogen van ongeveer 30% van de waarde van de grond. Voor de herfinanciering doet de groep beroep op crowdlending via Look&Fin voor een bedrag van €1,5 miljoen.
Participatieve financiering
Kristof Van Speybroeck, CEO van ACASA, legt uit: “Dankzij deze innovatieve financieringsmethode kunnen vastgoedontwikkelaars zoals wij hun financieringsbronnen diversifiëren en niet louter afhankelijk zijn van bankschulden. Crowdlending is een bijzonder goede manier om ons eigen vermogen niet te lang te immobiliseren. Door liquide middelen vrij te maken, kunnen we onmiddellijk nieuwe projecten opstarten en vermijden we dat businessopportuniteiten aan onze neus voorbijgaan.”
Systematische herinvestering van de winst
De groep ACASA werd in 2000 opgericht door Kristof Van Speybroeck en Charly Schutte, die al snel hun eerste vastgoedprojecten lanceerden. Over de laatste 3 jaar heeft ACASA gemiddeld 110 eenheden per jaar verkocht, wat goed is voor een jaarlijkse omzet van ongeveer €25 miljoen. Sinds haar oprichting volgt de groep haar beleid van systematische herinvestering van de winsten. Zo kon ze alsmaar grotere vastgoedprojecten promoten.
Van ontwerp tot oplevering
Samen met haar 9 medewerkers zorgt de groep intern voor de voorafgaande marktstudies, de nodige architecturale aanpassingen en de commercialisering van de projecten. Het team zorgt er ook voor dat voldaan wordt aan de kwaliteitsvereisten en de vastgelegde leveringstermijnen nageleefd worden. Zo beheert, stuurt en controleert ACASA het volledige project, van het ontwerp tot de oplevering ervan.
