Projectontwikkelaar Green Organisation kocht de ACV-site in hartje Ruisbroek in 2016 aan en wilde er graag een woonproject ontwikkelen met 140 woningen, appartementen, assistentiewoningen en een ondergrondse parkeergarage. ACV produceerde op deze plek vroeger verwarmingsketels, maar verhuisde zijn productie tien jaar geleden naar het buitenland en naar het Waalse Seneffe. Sindsdien staat de oude fabriek leeg.
Green Organisation kon de hele site intussen wel uitbreiden door het volledige binnengebied tussen de Kerkstraat, de Pieter Cornelisstraat, de Boomkwekerijstraat en de Stationsstraat bij aan te kopen. Maar buurtbewoners dienden bezwaren in tegen het project zodat het uiteindelijk vorig jaar voor de Raad van Vergunningsbetwistingen belandde die de projectontwikkelaar de opdracht gaf zijn plannen vanop nul te herstarten.
Even zag het er dus naar uit dat er niets meer zou gebeuren met de ACV-site. Maar eind 2022 kocht een andere projectontwikkelaar, Revive uit Gent, de volledige site over. Die wil volledig tabula rasa maken met het oude plan en binnenkort met een nieuw voorstel voor de pinnen komen. Om op de lijn van de buurt te zitten, organiseerde Revive deze week in de kerk van Ruisbroek een ontmoetingsmoment met de buurt om het nieuwe plan zo goed mogelijk op hun verzuchtingen af te stemmen.
Herbestemmen
“Revive is gespecialiseerd in Brownfieldprojecten”, vertelt projectcoördinator Stefano Cincinnato. “Dat betekent dat we oude industrieterreinen saneren om ze te herbestemmen. Hierbij gaat bijzondere aandacht naar een duurzame herbestemming waarbij we steeds proberen om de buurt terug te connecteren met de gesaneerde site.”
“De herontwikkelde zone willen we terug een maatschappelijk relevante functie geven. Grote projecten die we al deden zijn onder meer Komet in Mechelen, Minerve in Edegem en Saffrou in Oudenaarde. De ACV-site in Ruisbroek wordt een kleiner project maar met dezelfde filosofie.”
Verdere sanering
Concreet wil Revive de oude ACV-fabriek afbreken en de gronden verder saneren. Men wil er een woonproject realiseren met een mix van appartementen en eengezinswoningen. Hoeveel woongelegenheden er komen en hoe die er zullen uitzien, is nog niet uitgemaakt. De plannen liggen nog op de tekentafel.
Wel staat vast dat de mooie groene zone achter de tuinen van de Boomkwekerijstraat en de Pieter Cornelisstraat bewaard wordt als een stukje openbaar groen en mee geïntegreerd wordt in het project. Revive wil de nieuwe wijk zo goed mogelijk ontsluiten met wegjes naar de omliggende straten om de nieuwe wijk zo goed mogelijk in het dorpscentrum van Ruisbroek te integreren. De piste om assistentiewoningen te voorzien wordt helemaal verlaten.
Nieuw RUP
“In elk geval moet er eerst een nieuw RUP opgemaakt worden”, zegt Stefano Cincinnato. “Die procedure neemt wat tijd in beslag zodat we plannen de eerste spadesteek te geven in 2025. In 2027 zou de eerste fase moeten klaar zijn, in 2029 de tweede fase. Eens de plannen klaar en concreet zijn, stellen we die zeker voor aan de buurt.”
