Volgens de krant De Tijd legt Blue Colibri 155 miljoen euro op tafel voor het geheel. Het rendement voor de nieuwe eigenaar ligt volgens meerdere bronnen rond de 7 procent, een pak meer dan gemiddeld in Gent. Dat hoge rendement verklaart meteen ook de hoge prijs van de deal, wat de kring van geïnteresseerden een pak kleiner maakt. Bovendien is de Gentse kantorenmarkt veel kleiner en moeilijker dan die in pakweg Brussel.
Het complex omvat 62.000 vierkante meter kantoren, verdeeld over meerdere ‘glazen’ vleugels. De Zuiderpoort kan tot op vandaag rekenen op belangrijke huurders van de diverse etages. De federale overheidsdienst Financiën is een van de grote huurders, naast onder meer de softwarebedrijven Silverfin en TomTom. Ook de hippe coworkingketen Spaces opende er net voor het begin van de coronacrisis een vestiging.
Voor Blue Colibri, dat zich hoofdzakelijk toelegt op vastgoed met een AAA-etiket, gaat het om de derde prestigieuze investering in ons land. De voorbije jaren wist het ook al de hand te leggen op twee panden in het hart van Brussel.
Vier verschillende eigenaars
Mercator opende de deuren van de Zuiderpoort in 2004 en verkocht het twee jaar later voor 163 miljoen aan een IJslandse verzekeringsgroep. Die sluisde op zijn beurt het pand door aan het staatsfonds van Abu Dhabi. Een Amerikaans beleggingsfonds nam in 2018 het volledige complex, een van de grootste kantoorgebouwen in de stad, voor 125 miljoen euro over van het staatsfonds van Abu Dhabi. Nu is de deal 155 miljoen waard.
