Gent prijkt dit jaar op een vierde plaats als duurste Vlaamse centrumstad om een appartement te huren. Het gaat enkel om appartementen in postcode 9000, voornamelijk binnen de R40 dus. Vier jaar geleden was de huurprijs daarvoor gemiddeld 757 euro, vandaag is dat 832 euro.
Daarmee is Gent gemiddeld een beetje goedkoper dan Antwerpen, Leuven en vooral Mechelen. Die laatste maakt een opmerkelijke sprong en steekt Gent voorbij.
Als we kijken naar de prijsstijging sinds 2018, valt bovendien op dat huren in andere Vlaamse steden procentueel sneller duurder wordt dan in Gent. Op vier jaar tijd is er ‘slechts’ 10 procent bijgekomen.
Goedkoper wordt een appartement huren niet bepaald, niet in Gent en niet elders in Vlaanderen. Maar de prijsstijgingen vallen mee, vergeleken met de hoge inflatie, zegt de CIB. “De huurprijzen beginnen weliswaar sneller te stijgen, maar die stijging blijft een heel stuk achter op de inflatie. In reële termen wordt wonen dus niet razendsnel duurder”, zegt Kristophe Thijs van de CIB.
“Het is duidelijk dat verhuurders de hogere inflatie niet volledig capteren in hun prijszetting. Gelukkig maar… Want feit blijft dat huurders zwaar getroffen worden door de gestegen energiekosten. Wat voor de verhuurder geen goed nieuws is. De doorsnee verhuurder prefereert immers zekerheid van betaling boven het hoogst haalbare rendement. Dat wordt met deze cijfers nog maar eens bewezen.”
