DRONGEN – Joost en Claudia Callens van Durabrik richten samen met 3 andere bekende namen in de Vlaamse vastgoedsector een nieuwe projectontwikkelaar op. Miix, zoals de prille samenwerking heet, zal zich focussen op gemengde en grootschalige projecten in Vlaamse centrum- en provinciesteden.
Binnen Miix huist heel wat ervaring, samen meer dan 200 jaar. De initiatiefnemers zijn Joost en Claudia Callens (Durabrik), Stephanie Valcke (Bistierland), Jan Hooijmaaijer (Hoprom) en David Vanbiervliet (Fivanco). Allen actief in verschillende segmenten van de Belgische en buitenlandse vastgoedmarkt. Elk van hen krijgt een kwart van Miix in handen. De alliantie wordt de komende weken formeel opgericht. De goedkeuring van de Belgische Mededingingsautoriteit (BMA) is al binnen. Die was nodig gezien de omvang van de betrokken partners.
Clever citymakers
“Het unieke aan Miix is dan ook dat wij onze projecten vanuit vier verschillende invalshoeken kunnen benaderen”, zegt Stephanie Valcke. “Onze doelstelling is om onze krachten te bundelen bij gemende binnenstedelijke projecten. We mikken op herontwikkelingen vanaf 50 units of 5.000m². Zo kunnen we op onze sites en de buurten waarin we actief zijn een positieve impact generen. Daar haalden we dan ook de inspiratie voor onze baseline: ‘clever citymakers’.”
Leefbaarheid, sterke architectuur en vernieuwing
“Miix gaat voor projecten die zich integreren in de stad”, zegt Managing Director Darel Torremans, die onder meer ervaring opdeed bij de Gentse ontwikkelaar Revive. “We gaan telkens op zoek naar de balans tussen leefbaarheid, sterke architectuur en vernieuwing. Geen makkelijke evenwichtsoefening voor projectontwikkelaars. Toch geloven we absoluut in een duurzaam ruimtegebruik en gaan we voor kernversterkende projecten met functieverweving: plaatsen waar het goed is om te wonen, te werken en te leven.”
“We willen niet alleen bezig zijn met winst”, vult Joost Callens aan. “Natuurlijk is de rekening belangrijk, maar het is meer dan dat. Miix wil niet de zoveelste projectontwikkelaar worden die gewoon bezig is met het stapelen van bakstenen. We willen toegevoegde waarde bieden en ons onderscheiden.”
Eerste projecten
“Onze eerste projecten, gaande van de reconversie van verlaten gebouwen tot PPS-dossiers en brownfields, zijn vorm aan het krijgen”, licht Callens toe. “Zoals de naam het zegt, is Miix niet alleen een mix van partners, maar ook van functionaliteiten. De focus ligt op woningen, maar ook retail, bij voorkeur winkelruimtes, en kantoren behoren tot de mogelijkheden.”
Volgens Callens zit Miix bij een handvol projecten al bij de laatste kandidaten. “We zijn bijna in elke Vlaamse provincie bezig met een dossier. We hopen nog dit jaar een of meerdere projecten te tekenen. Op termijn willen we ook buiten België actief worden.”
