Het projectgebied bestaat uit verschillende delen waaronder Mechelen-Noord III, de site van het slachthuis en de dierenbescherming. De site Mechelen-Noord III is bestemd als gemengd regionaal bedrijventerrein. De site van het slachthuis is net zoals de site van de dierenbescherming, bestemd voor milieubelastende industrie. De stad liet de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden voor dit gebied onderzoeken en wil deze bestemmingen wijzigen via een RUP-procedure.
“Met de opmaak van dit plan willen we een synthese maken van de verschillende doelstellingen en tot een kwalitatief plan komen”, zegt Greet Geypen, schepen van Ruimtelijke Ordening.
In een eerste stap werd studiebureau Atelier Romain aangesteld om verschillende scenario’s op te maken. Atelier Romain werkt hiervoor samen met Erik De Waele voor de input rond natuurwaarde van de site, en met Traject en Hydroscan. Er moest rekening gehouden worden met meerdere parameters zoals o.a. natuur, water, economie, mobiliteit en leefbaarheid. In deze studie werden de verschillende factoren grondig ten opzichte van elkaar afgewogen. Aan de hand van deze grondige analyse werd het voorkeursscenario bepaald.
Het voorkeursscenario werd in juni een eerste keer afgetoetst met de stakeholders: de bewoners van de site, de ontwikkelaar, de dierenbescherming, het slachthuis, Natuurpunt, de Gecoro en de hogere overheden. Aan de hand van de input van alle betrokkenen werden de bevindingen verder verfijnd in het masterplan dat vandaag voorligt. Het masterplan zal de basis vormen voor het nieuwe RUP.
Ondanks dat de site in gemengd regionaal bedrijventerrein ligt, wil het stadsbestuur het gebied niet volledig laten innemen als bedrijvenzone. Doelstelling is om een groot deel van de site te vrijwaren voor groene ruimte en waar mogelijk te versterken. Zo ook het stuk waterrijk gebied met een moeras en riet. Van de totale oppervlakte van 10,5 hectare, zal de bruto vloeroppervlakte van de kmo-gebouwen zo’n 16.500 m² bedragen.
Vandaag weegt de ontsluiting van het slachthuis sterk op de leefbaarheid van de wijk rond de Oude Antwerpsebaan. “Een ontwikkeling op Mechelen-Noord III is een kans om dit verkeer uit de woonwijk te houden. Daarnaast kan de herontwikkeling van de site van het slachthuis en de dierenbescherming aanleiding geven tot het herinvullen en herdimensioneren van de Slachthuislaan met meer groen tot gevolg”, aldus Greet Geypen.
