“De voorbije 16 maanden hebben we met Pand Project Developers 74 compacte, energiezuinige huurwoningen in Vlaanderen opgeleverd”, legt Pieter Vangeel uit. “De interesse van investeerders en vastgoedvennootschappen is groot om -eventueel samen met verhuurkantoren- betaalbare huurwoningen met een zeer laag energieverbruik op de huurmarkt te brengen. Ook de gemeentebesturen zijn enthousiast om deze woningen te vergunnen, zodat ze een betaalbaar aanbod op de woningmarkt voorhanden hebben.”
Het gevolg is dat het orderboekje van Pand momenteel 150 nieuwe huizen bevat. Het doel is om op korte termijn op te schalen naar 200 eengezinswoningen per jaar. Maar…. “Het aanbod van aannemers die op een gestandaardiseerde en modulaire wijze kwalitatieve woningen op grotere schaal -dat wil zeggen tussen 150 en 240 woningen per jaar- kunnen bouwen blijft eerder beperkt”, stelt Vangeel. “We hebben de volledige ronde gedaan van aannemers in binnen- en buitenland die gespecialiseerd zijn in modulaire woningbouw en voldoen aan de kwaliteitseisen die we opleggen. Het grote probleem is dat zij die overblijven, het grote volume niet aankunnen. En vinden we dan toch een mogelijke partner, dan heeft die momenteel geen tijd omdat er massaal modulaire woningen moeten gebouwd worden voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen. Daar gaat momenteel hun prioriteit naar uit.”
Pand blijft echter zoeken naar leveranciers, investeerders en bouwgronden. “De vraag blijft sterk toenemen, dus afwachten in een hoekje tot de hemel opklaart, is geen optie”, besluit Vangeel.
