Belangrijke bouwmaterialen zoals staal (min 17%), aluminium (min 15%), hout (min 27%) en plastiek voor leidingen en isolatie (min 34%) zijn nu fors goedkoper dan drie jaar geleden, zo blijkt uit een analyse die Embuild Limburg maakte. Het gaat om een correctie, zeg maar tegenoffensief, nadat de oorlog in Oekraïne en de daaruit vloeiende energiecrisis, de bouwmaterialen een stuk duurder maakten.
Anderzijds zijn er ook andere materialen die wel nog duurder zijn dan voor de start van de Russische invasie, denk maar aan zand en grind (+27,7%), baksteen (+25,6%) en cement (+35,6%). “Alles in beschouwing genomen, kunnen we spreken van een status quo”, weet Chris Slaets. “Dat is op zich goed nieuws na een periode van aanhoudende stijgingen. Een opsteker voor de bouwbedrijven en voor de consument, want het helpt om de kosten van (ver)bouwen onder controle te houden.”
Geen Trump-effect
“We verwachten ook niet dat het agressief economisch beleid van de Verenigde Staten op korte termijn nadelig zal zijn voor de bouwmaterialenprijzen”, denkt Slaets. “”Mocht Europa invoerheffingen gaan invoeren op allerhande materialen uit de Verenigde Staten, hoeft dat op zich geen groot probleem te zijn. De bouw- en installatiesector in ons land voert slechts 25% van alle ruwbouwmaterialen in en de overgrote meerderheid daarvan komt uit de Europese Unie zelf en zo goed als niets uit de VS.”
De Amerikaanse importheffingen kunnen evenmin zorgen baren. “De taksen op bijvoorbeeld Chinees staal of Canadees hout zijn zelfs eerder positief voor de bouwsector in ons land, vermits het aanbod aan beide producten hier dan groter wordt en de prijs verder kan dalen”, rekent Slaets.
En hij voegt er tot slot aan toe: “Willen we echter de totale bouwkost verder doen dalen, moet er dringend iets gedaan worden aan die andere belangrijke component: de loonkost. Het is omdat die structureel blijft stijgen, dat een algemene prijsdaling van de bouwkost jammer genoeg onmogelijk is.”
