“Tot dusver voerden we onder de naam Limboma Projectontwikkeling het beheer uit van ons retailvastgoed”, legt Tom Heeren uit. “Het gaat dan voornamelijk om onze portefeuille van de eigen Hubo-winkels. De volgende stap is dat we al deze vastgoedactiviteiten bundelen in een nieuwe structuur en daar een aparte businessunit van maken, die zich zelfstandig kan ontwikkelen in de markt. Het is de ambitie om van Tuaka Developers een professionele vastgoedontwikkelaar te maken met sterke ambities op zowel residentieel, KMO- als retailvastgoed.”
De aparte onderneming zal mee worden aangestuurd door Stefan Claesen, CFO van Groep Heeren en nu dus ook co-CEO van Tuaka Developers. “De ambities zijn niet gering”, stelt Claesen. “We vertrekken van een ruime ervaring, waarbij we al 55.000 m2 retailvastgoed hebben ontwikkeld. Tom is ook bestuurder en referentieaandeelhouder in het private investeringsfonds Forum Estates, dat een portefeuille van ongeveer 400 miljoen euro in beheer heeft. Die expertise nemen we mee in de verdere uitbouw van Tuaka Developers, met heel wat nieuwe projecten die momenteel in aanbouw of in een finale planningsfase zijn.” Concreet realiseerde het nieuwe bedrijf in 2022 6.000 m2 aan winkelruimte en 45 appartementen. Voor nog eens 17.000 m2 retailoppervlakte, 64 wooneenheden en 18.000 m2 KMO-gebouwen zijn de bouwaanvragen ingediend.
“We vertrekken van een ruime ervaring”, aldus Stefan Claesen (Co-CEO Tuaka Developers).
Voor de toekomstige retailprojecten mikt Tuaka op ontwikkelingen van minimaal 1.000 m2, en dit in heel België. “Terwijl we ons voor KMO-units en appartementen meer focussen op de provincies Limburg, Vlaams-Brabant en Antwerpen”, aldus nog Stefan Claesen. “Qua grootteorde bekijken we daar opportuniteiten vanaf 2.500 m2 voor KMO-infrastructuur en tussen 12 en 36 wooneenheden voor residentiële projecten. In de praktijk zal het regelmatig voorkomen dat we een combinatie zullen bouwen van winkelvastgoed met appartementen er bovenop.”
Tom Heeren besluit: “Het team om de groeiversnelling waar te maken is er helemaal klaar voor. We zijn ervan overtuigd dat Tuaka Developers op korte termijn zijn positie als toonaangevende speler helemaal zal waarmaken. De fundamenten zijn gelegd, we bouwen iedere dag gestaag verder…”
