Shoppingpark Olen krijgt de primeur van een voor ons land nieuw retailconcept. Een leegstaande ruimte boven de vestiging van H&M wordt ingevuld met een 30-tal shops van pop-ups, starters, outlets, enz. Upstores heet het concept van Lars Haesen, voorzitter van de plaatselijke handelaarsvereniging, dat op 1 juli de deuren opent.
Haesen baatte tot voor 2 jaar geleden de horecazaak in het shoppingpark uit, verkocht die en ging verder als ontwikkelaar van commercieel vastgoed. “Commerciële panden hebben het moeilijk tegenwoordig”, vertelt hij. “Een belangrijke reden is dat eigenaars vaak niet zijn meegegroeid met de hedendaagse noden. Ze blijven mikken op grote ruimtes voor grote retailers.”
Flexibele huur
Voorbeelden in Eindhoven en Berlijn inspireerden hem tot de ontwikkeling van Upstores. Een leegstaande verdieping van 1.000 m2 in Shoppingpark Olen wordt ingedeeld in shops van 12 tot 28 m2 die ruimte bieden aan een indoor shopping met allemaal kleine zelfstandige zaken. “We zijn uiterst flexibel. Mensen kunnen hun huur maandelijks opzeggen en zijn door onze pop-up aanpak niet gebonden aan de klassieke 3-6-9 jaar voor handelshuur, iets wat niet meer van deze tijd is. Op die manier kan een starter iets proberen, kan een webshop een afhaalpunt inrichten.”
De initiatiefnemer kiest doelbewust voor beperkte openingsuren: vrijdag, zaterdag en zondag. “Zo wordt er geconcentreerd op het hoogste aantal bezoekers, maar vooral geloven wij dat onze shops als bijberoep voor starters of een extra verkooppunt bij ervaren ondernemers moeten functioneren. Op die manier is de investering in personeel en tijd het meest rendabel.”
Op dit moment is een 40-tal procent van de ruimtes ingevuld, onder meer door een wijnhandelaar, tweedehandskleding, kinderkleding, vormen in piepschuim, enz.
