In Heist-op-den-Berg bedroeg de gemiddelde prijs voor een appartement vorig jaar 268.582 euro, volgens cijfers van de notarissen. De appartementen die nu te koop staan in het project Park op den Berg in de Kloosterstraat, kosten daar een veelvoud van. Nooit zijn er appartementen in Heist-op-den-Berg verkocht voor die prijs.
“Het zijn natuurlijk geen gewone appartementen”, zegt verkoopsdirecteur Peter Smolders van de Kempense bouwgroep DCA die in 2021 een omzet van 130 miljoen euro draaide en zo’n 270 werknemers telt. “Het gaat om luxueuze duplex penthouses, die dus twee verdiepingen beslaan en die liggen op de heuvel van de Heistse berg. Het gaat om de vierde en vijfde verdieping, in het gebouw dat het dichtst nabij het bos ligt. Het zijn de mooiste appartementen van het project van 36 luxeappartementen en penthouses.”
Prijs verlaagd
De prijzen variëren van 749.000 tot 995.000 euro, voor een bewoonbare oppervlakte van 200 tot 250 vierkante meter. Enkele dagen geleden was de vraagprijs zelfs nog 1.150.000 euro voor het grootste penthouse. “We hebben deze week beslist om de prijzen te verlagen om zo voor een snelle verkoop te zorgen. Er is ook beslist om de gasketels te vervangen door warmtepompen die ook voor vloerkoeling kunnen zorgen. Dat was een wens die bij wel meer kandidaat-kopers terugkwam en waar we ook op inspelen.”
Het project is voor het overige volledig uitverkocht en de andere luxe-appartementen zijn al bewoond. Toch zijn de drie laatste exemplaren nu pas op de markt. “Tijdens de bouw hebben we deze duplexappartementen gesplitst in telkens twee gewone appartementen. Daardoor is de bouw door de gemeente stilgelegd en onze aanpassing is uiteindelijk teruggedraaid. We hebben dan opnieuw aanpassingen moeten doen om er opnieuw duplexen van te maken. Omdat het zulke unieke wooneenheden zijn, hebben we gekozen om ze pas om de markt te brengen wanneer ze volledig klaar zijn”, zegt Peter Smolders van DCA.
Maar dé grote troef is natuurlijk het uitzicht, want de gebouwen staan op de Heistse berg. “De meeste mensen worden heel stil als ze hier voor het eerst komen. Dit is niet alleen het dak van Heist-op-den-Berg, het is zelfs het hoogst bebouwde punt van de provincie Antwerpen. Vanuit deze penthouses zie je 40 tot 50 kilometer ver, de skyline van bijvoorbeeld Brussel is dan heel duidelijk. Ontbijten kan met zicht op het Atomium. Ook op lagere verdiepingen kan je het Atomium trouwens zien, maar vanop de hoogste verdiepingen is het uitzicht uiteraard nog indrukwekkender”, klinkt het.
“Of er veel interesse is in dit vastgoed? We merken dat vooral mensen uit de directe omgeving interesse tonen. Deze vraagprijs past uiteraard niet in ieders budget. Kandidaat-kopers zijn vaak mensen wiens kinderen al het huis uit zijn, die kleiner willen gaan wonen in een appartement, maar toch over de nodige ruimte en comfort willen beschikken”, zegt Smolders.
De verkoop van de DVA-appartementen verloopt via Heylen Exclusief, dat deel uitmaakt van Heylen Vastgoed.
