Met de opening van het nieuwe filiaal in een voormalige kledingzaak op de Turnhoutsebaan in Kasterlee viert Dewaele Vastgoedgroep het 40-jarig bestaan. Dewaele begon in 1984 met een kantoor in Brugge en vandaag opent het familiebedrijf zijn vijftigste kantoor in Kasterlee, het eerste in de Kempen.
“We zijn heel trots onze expertise nu ook in de Kempen te kunnen inzetten met een nieuw kantoor. Vanuit Kasterlee, in het hart van de Kempen, slaan we de brug met onze zestien vastgoedkantoren in de provincies Antwerpen en Limburg”, zegt Sofie Spriet, CEO van Dewaele. “In tegenstelling tot de evolutie die banken en verzekeraars maken door fysieke vestigingen te sluiten en de klant steeds vaker enkel toegang geven tot online hulp, geloven wij nog meer in lokale verankering met fysieke ontmoetingsplaatsen dicht bij onze klanten.”
Vader en dochter
Het nieuwe kantoor komt in handen van een ervaren duo voor wie de huizenmarkt in de regio geen geheimen heeft. Carl Buyens (58) uit Lichtaart, landmeter en vastgoedmakelaar van opleiding, bouwde sinds eind jaren negentig eigen vastgoedkantoren uit in Herentals, Lier, Nijlen en Mol. In 2019 heeft hij zijn zaak verkocht en ging hij aan de slag als onafhankelijk vastgoedexpert in de Kempen. Carl zal samen met zijn dochter Lenie (29) het nieuwe kantoor in Kasterlee runnen. Lenie, master in Management, was sinds 2020 al aan de slag als vastgoedmakelaar en nieuwbouwspecialist bij een ander vastgoedkantoor in de Kempen.
“Dewaele zorgt ervoor dat we onze droom kunnen waarmaken: samen een vastgoedkantoor opstarten”, vertelt makelaar Carl Buyens. “Wij hoeven niet van nul te beginnen maar kunnen bouwen op de ervaring en expertise van driehonderd collega’s. Wij kunnen ons focussen op wat voor ons echt telt: de juiste koper matchen met het juiste pand.”
Carl Buyens (midden) en zijn dochter Lenie (tweede van rechts) laten zich omringen door Steven Van Beethoven, Sofie Spriet en Filip Dewaele van Dewaele Vastgoedgroep. — © DewaeleDynamiek
Dewaele gelooft in de opmerkelijke dynamiek van de Kempen, onder meer dankzij de strategische ligging vlak bij de E34 en E313 en de Noord-Zuidverbinding als centrale as. Volgens Dewaele kent de regio een zeer gevarieerd bedrijfsleven dat voor een brede waaier aan werkgelegenheid zorgt.“Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, van fiets- en wandelroutes tot evenementen. Deze aantrekkelijke combinatie trekt zowel nieuwe bedrijven als nieuwe bewoners aan”, legt Carl Buyens uit. “Het woonaanbod in de Kempen is zeer divers. Van ruime vrijstaande woningen in traditionele dorpen tot moderne appartementencomplexen in de Kempense steden. De aanwezigheid van de Europese school in Mol trekt ook expats aan, terwijl de goede treinverbindingen vanuit steden als Geel, Herentals en Turnhout populair zijn bij pendelaars naar Antwerpen en Brussel.”
De toenemende vraag naar vastgoed heeft in de Kempen geleid tot een stijging van de prijzen, vooral voor energiezuinige en instapklare woningen.“Hoewel de prijzen in de Kempen hoger liggen dan in de meer oostelijk gelegen regio’s, zijn er nog steeds mogelijkheden om te onderhandelen, vooral bij woningen die een renovatie vereisen”, zegt Carl Buyens. “De prijsverschillen tussen gemeenten onderling kunnen wel aanzienlijk zijn. Zo kent Kasterlee bijvoorbeeld een hogere gemiddelde vastgoedprijs dan de gemeente Olen en zal je in Herentals aanzienlijk meer betalen voor een perceel bouwgrond dan in Mol. De dynamische vastgoedmarkt in de Kempen vereist een gedegen kennis van de lokale situatie om een correcte waardebepaling te krijgen en succesvol te kopen of te verkopen.”
