Projectontwikkelaar ION uit Waregem heeft de aanvraag voor het nieuwbouwproject op het terrein in Ledeberg officieel ingediend. Het gebouw zou gesloopt worden, en op het terrein van meer dan tweeduizend vierkante meter groot moeten er twee gezinswoningen, 81 studentenkamers en ook enkele commerciële ruimtes verrijzen.
De nieuwbouw zou zes verdiepingen tellen. Voor het grootschalige studentencomplex werd een beheersovereenkomst afgesloten met de UGent, al wil dat niet zeggen dat de koten voorbehouden worden voor UGent-studenten. Er staan 17 basiskamers op de plannen, 51 kamers met eigen sanitair en 13 studio’s met sanitair en keuken. Op het dak is een gemeenschappelijk terras voorzien en in de kelder een fietsenberging.
In consensus
In de aanvraag staat vermeld dat het oorspronkelijke plan was om er een volledig residentieel project van te maken met een strook winkels, maar gezien de hoge vraag in de huidige markt werd gekozen om te onderzoeken of studentenkamers een optie waren. “We hebben er al een lange voorbespreking opzitten met stedenbouw, en zijn trots op de gedragen consensus”, zegt Arno Vermote van ION. “We kozen bewust niet voor een gebouw met acht verdiepingen. Daarnaast wilden we eventuele overlast zo veel als mogelijk tegengaan. Met vier warmtepompen en zonnepanelen op het dak is er ook aan duurzaamheid gedacht.”
Rendabele investering
De vergunning moet wel nog goedgekeurd worden. “Als alles vlot verloopt zouden de werken eind volgend jaar kunnen starten, zodat het gebouw klaar is tegen het academiejaar 2025-2026”, zegt Vermote.
Vorig jaar kreeg het West-Vlaamse bedrijf alvast toestemming voor de bouw van 92 studentenkamers in het Gentse. Voor ION is het duidelijk: de markt van studentenkosten volgens de nieuwste normen, is een aantrekkelijk gegeven en een rendabele investering.
