Met de recente overname van haar dochter Quares Student Housing door de beursgenoteerde kotmadam Xior, is vastgoedspeler Quares klaar om het gaspedeaal in te duwen. Quares (2005°) wil met het fonds de komende 8 jaar minimum 900 flats aankopen en verhuren, met een beoogde investeringswaarde van 317 miljoen euro.
3 pijlers
Voor het nieuwe fonds, Quares Residential Investment fonds, richt Quares zich op drie belangrijke pijlers: steden en gemeenten met een sterk groeiprofiel, groei van alleenstaanden én duurzaamheid. “Twintigers en dertigers hebben voor hun toekomstige woning hoge eisen op vlak van nieuwe technologie en klimaatvriendelijke oplossingen. Ook de locatie is heel bepalend, zij wensen een brede waaier aan faciliteiten in de buurt. Op die vragen bieden wij een antwoord ”, aldus Siham Rahmuni, CEO van Quares.
Demografische vooruitzichten in Leuven
Volgens de recentste demografische vooruitzichten van Statistiek Vlaanderen zal de bevolking in het Vlaams Gewest tussen 2020 en 2030 met 4 procent toenemen tot 6,9 miljoen inwoners. Tegelijkertijd zal ook het aantal huishoudens met zo’n 7 procent stijgen. In 2030 zal naar verwachting 1 op de 3 huishoudens een eenpersoonshuishouden zijn. Dat is een stijging van 15 procent ten opzichte van 2020. “In totaal gaat het dus om tienduizenden Vlamingen en die op zoek zullen gaan naar één- en twee slaapkamerappartementen. In steden zoals Brussel, Antwerpen of Gent maar ook Mechelen en Leuven is de bevolking de afgelopen 10 jaar tot 12 procent toegenomen. De vraag naar kwalitatief residentieel vastgoed zal de komende jaren alleen maar stijgen”, zegt Rahmuni nog.
Investeerders gezocht
Om het kapitaal van het fonds verder aan te vullen is Quares op zoek naar beleggers. “We willen investeerders de mogelijkheid bieden om te beleggen in kwalitatieve appartementen op de meest interessante locaties. Zo investeren we niet alleen in louter nieuwbouwwoningen, maar kiezen we bewust voor steden met een sterk groeiprofiel waar het principe van de 15-minuten stad – horeca, winkels, scholen, sportfaciliteiten, etc. op maximum 15 min wandelen – de toekomst zal uitmaken”, besluit de CEO. Geïnteresseerde beleggers (private en institutioneel) brengen minstens 100.000 euro in.
