LEUVEN/HASSELT – Xior Student Housing NV, specialist in studentenhuisvesting in België, Nederland, Spanje en Portugal heeft in Hasselt een ontwikkelingsproject met in totaal minimaal 157 units verworven. Deze nieuw te bouwen studententoren van minimaal 10 verdiepingen is gelegen op de campus van de Hogeschool PXL.
Deze transactie zal, na de voorgenomen ontwikkeling en vergunning, een totale investeringswaarde hebben van ongeveer 17 miljoen euro en een verwacht aanvangsrendement van ongeveer 6%. De oplevering en ingebruikname is voorzien voor november 2020 waarmee een volledig nieuw en duurzaam complex toegevoegd wordt aan de portefeuille van Xior op een uitzonderlijke locatie in een bruisende studentenstad. In Leuven beheert Xior al meer dan 1.000 kamers. Onder andere de residentie Studax, gevestigd aan de Martelarenlaan, zit in de portefeuille van het bedrijf.
Blijde intrede
Met de plannen in Hasselt zet Xior zijn eerste stappen in Limburg, waardoor een zevende stad toegevoegd wordt aan de Belgische portefeuille. Via de acquisitie van deze innovatieve studententoren in Hasselt, voegt Xior bovendien een volledig nieuw en duurzaam gebouw toe aan haar portefeuille in een echte studentenstad die thans ongeveer 22.000 studenten telt met inbegrip van 2.000 internationale studenten.
Masterplan
De ontwikkeling van deze nieuwe studentenresidentie maakt deel uit van een breder Masterplan waarbinnen Hogeschool PXL campus zich bevindt en dat zal dienen om maximaal in te spelen op de wijzigingen in het hoger onderwijslandschap en om tegemoet te komen aan de toekomstige noden en groei van Hogeschool PXL en haar studenten. In dat kader beoogt Xior een langdurige constructieve samenwerking met Hogeschool PXL.
17 miljoen
De transactie heeft een totale verwachte investeringswaarde van ca. 17 miljoen euro na voltooiing van het project en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6% en bestaat uit de verwerving van 100% van de aandelen van VKS Home-Invest, titularis van een opstalrecht vanwege Hogeschool PXL op de projectsite waarop de studententoren zal worden opgericht, en dit voor een termijn van 50 jaar. Aan deze SPV werd, in het kader van een tender, het project toegewezen dat onder andere de sloop van de bestaande constructies én het bouwen van de studentenresidentie op de desbetreffende grond behelst.
Christian Teunissen, CEO van Xior: “Als geboren en getogen Hasselaar ben ik persoonlijk trots op deze eerste veelbelovende investering in Hasselt, een echte levendige studentenstad met ongeveer 22.000 studenten. Wij kijken ernaar uit om op de nieuwe campus van de Hogeschool PXL kwaliteitsvolle en moderne studentenhuisvesting te kunnen aanbieden en mee het gemeenschapsgevoel op deze campus te versterken. Naast het toevoegen van een nieuwe Belgische topstad aan onze snel groeiende portefeuille, voegen we ook een gloednieuwe duurzame residentie toe aan onze portefeuille die we volgens onze ESG strategie ook steeds verder willen blijven vergroenen”, besluit Teunissen.
