MECHELEN – CIB Vlaanderen (Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen), een organisatie die 2700 vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, publiceerde haar huurbarometer. Daaruit blijkt onder andere dat Mechelen, na Antwerpen en Leuven, de duurste stad is om een woning te huren.
Uiteraard werd ook de impact van corona onderzocht. Die blijkt gigantisch te zijn en ook nu is het herstel nog niet volledig.
Zo heeft de coronacrisis dit voorjaar een rem gezet op de huurmarkt. Het herstel in juni en juli was er, maar heeft niet toegelaten om de volledige achterstand in te lopen, laat staan iedere kandidaat-huurder op de wachtlijsten aan een huurwoning te helpen. De vastgoedsector doet een oproep om in de toekomst slimmer om te gaan met een nieuwe golf van corona. “Nog eens een totale rem plaatsen op de huurmarkt kunnen we ons maatschappelijk niet permitteren. Een verbod op plaatsbezoeken mag enkel als laatste ultieme redmiddel overwogen worden”, klinkt het.
In het voorjaar van 2020 vielen 17,5% minder verhuringen op te tekenen ten opzichte van het voorjaar van 2019. In Vlaanderen stegen de huurprijzen over alle woningtypes heen met 1,5%. Bij de appartementen ging het om een prijsstijging met 1,3%, van €725 per maand naar €734 per maand. Die prijsstijgingen slaan dus wel op vergelijking met de laatste zes maanden van 2019 en niet meer op de eerste zes maanden van 2019. Vergeleken met die periode is de stijging respectievelijk 3,3 procent en 2,8 procent.
Kijken we naar de gemiddelde huurprijzen voor appartementen (2/3de van alle verhuringen), dan staat Antwerpen met stip bovenaan. Na Antwerpen volgt Leuven. Mechelen is de derde duurste stad om een appartement te huren, net voor Gent. Let wel, de CIB-huurbarometer bekijkt specifiek de stadscentra zelf en niet het volledige grondgebied van de centrumsteden.
