BREENDONK/PUURS – Sociale huisvestingsmaatschappij Woonveer Klein-Brabant heeft een pluim gekregen voor zijn project Paepenhof in Breendonk. Het wordt door het bedrijf Renson bestempeld als een voorbeeldproject voor de sector sociaal wonen. De sociale woningen werden ontworpen door ingenieurs- en architectenbureau Bruno Callaert bvba uit Puurs.
In de nieuwbouwwijk lag nog één perceel open dat bestemd was voor sociale woningbouw. Architect Bruno Callaert: “Daarvoor kreeg ik de vraag om niet 1 gebouw, maar 4 koopwoningen te ontwerpen.”
Opdrachtgever en sociale huisvestingsmaatschappij Woonveer Klein-Brabant wilde zo een gezonde sociale mix nastreven en proberen om het oubollige beeld van sociaal wonen weg te werken.
De vier woningen die werden opgeleverd, zijn 5 jaar voor op hun tijd op het vlak van de eisen in de sociale woningbouw.
Volgens Bart Smets van Woonveer Klein-Brabant is energiezuinigheid daarbij van groot belang, maar een gezond binnenklimaat is minstens even essentieel om vocht- en gezondheidsproblemen door ongezonde binnenlucht te vermijden. Er werd gezocht naar het meest geschikte ventilatiesysteem, waar de bewoners ook geen werk aan hebben.
Bruno Callaert ziet een groot voordeel in de Healthbox 3.0 van Renson die als centrale ventilatie-unit in elke woning waakt over de binnenluchtkwaliteit. “Die is zelfregelend en vraagt qua bediening nauwelijks iets van de gebruiker. Alles gebeurt automatisch. Met de smartphone is intussen iedereen wel vertrouwd en net daarom is de bediening via een app ideaal.”
Warmtepompen werden niet gebruikt. Wel een klassieke gascondensatieketel, een C+ ventilatiesysteem (met toevoer van verse buitenlucht via Invisivent raamroosters en afvoer via de centrale ventilatie-unit) en fotovoltaïsche panelen.
Onder andere dankzij de ventilatie-unit blijft het E-peil van de woningen een heel pak onder de geschatte waarde. “Uiteindelijk halen we hiermee geen E30, maar stranden de twee halfopen woningen zelfs op E7 en E5 en de twee rijwoningen daartussen op E2 en E3”, besluit Bruno Callaert trots.
